WG AM SCHLOSS: Genieße die neue Unabhängigkeit in Deiner WG in Karlsruhe. Und mach Dir keine Gedanken über die Nebenkostenabrechnung.
UNSERE
WG
Wohne im Herzen von Karlsruhe.
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All-In: Mache Dir keine Gedanken über die Nebenkostenabrechnung.
Stessfrei wohnen, ganz einfach. In unserem Mietpreis sind fast alle Nebenkosten inkludiert: Highspeed-Internet, Strom, Wasser und eine wöchentliche Treppenhausreinigung. Einzig die Heizkosten rechnen wir separat und nach Verbrauch ab.
DEIN
ZIMMER
1. OBERGESCHOSS
Fünf Zimmer (ca. 13 bis 20 qm), ein Bad, eine Küche, ein Balkon (für alle nutzbar) und ein gemeinsames Wohnzimmer. Alle Gemeinschaftsräume sind für Dich voll eingerichtet.
Zimmer 1.1: 14 qm, 615 € All-In, zzgl. 35 € Heizkosten* → vergeben
Zimmer 1.3: 14 qm, 615 € All-In, zzgl. 35 € Heizkosten* → vergeben
Zimmer 1.5: 20 qm, 745 € All-In, zzgl. 40 € Heizkosten* → vergeben
Zimmer 1.6: 14 qm, 615 € All-In, zzgl. 35 € Heizkosten* → vergeben
Zimmer 1.7: 13 qm, 580 € All-In, zzgl. 35 € Heizkosten* → vergeben
* Die Heizkosten werden individuell nach Verbrauch abgerechnet.
2. OBERGESCHOSS
Fünf Zimmer (ca. 13 bis 20 qm), ein Bad, eine Küche, ein Balkon (für alle nutzbar) und ein gemeinsames Wohnzimmer. Alle Gemeinschaftsräume sind für Dich voll eingerichtet.
Zimmer 2.1: 15 qm, 615 € All-In, zzgl. 35 € Heizkosten* → vergeben
Zimmer 2.3: 15 qm, 615 € All-In, zzgl. 35 € Heizkosten* → vergeben
Zimmer 2.5: 20 qm, 745 € All-In, zzgl. 40 € Heizkosten* → vergeben
Zimmer 2.6: 15 qm, 615 € All-In, zzgl. 35 € Heizkosten* → vergeben
Zimmer 2.7: 13 qm, 580 € All-In, zzgl. 35 € Heizkosten* → vergeben
* Die Heizkosten werden individuell nach Verbrauch abgerechnet.
3. OBERGESCHOSS
Sechs Zimmer (ca. 11 bis 23 qm), zwei Bäder, eine Küche, Zimmer 3.9 mit privatem Balkon. Alle Gemeinschaftsräume sind für Dich voll eingerichtet.
Zimmer 3.1: 14 qm, 455 € All-In, zzgl. 35 € Heizkosten* → vergeben
Zimmer 3.2: 23 qm, 745 € All-In, zzgl. 45 € Heizkosten*→ vergeben
Zimmer 3.3: 14 qm, 555 € All-In, zzgl. 35 € Heizkosten* → vergeben
Zimmer 3.7: 10 qm, 485 € All-In, zzgl. 25 € Heizkosten* → vergeben
Zimmer 3.8: 13 qm, 520 € All-In, zzgl. 30 € Heizkosten* → vergeben
Zimmer 3.9: 14 qm, 615 € All-In, zzgl. 35 € Heizkosten* (mit privatem Balkon) → vergeben
* Die Heizkosten werden individuell nach Verbrauch abgerechnet.
DACHGESCHOSS
Fünf Zimmer (ca. 9 bis 10 qm), zwei Bäder, eine Küche und ein gemeinsames Wohnzimmer. Alle Gemeinschaftsräume sind für Dich voll eingerichtet.
Zimmer 4.1: 10 qm, 500 € All-In, zzgl. 25 € Heizkosten* → vergeben
Zimmer 4.3: 10 qm, 500 € All-In, zzgl. 25 € Heizkosten* → vergeben
Zimmer 4.7: 9 qm, 500 € All-In, zzgl. 20 € Heizkosten* → vergeben
Zimmer 4.8: 10 qm, 530 € All-In, zzgl. 20 € Heizkosten* → vergeben
Zimmer 4.9: 11 qm, 565 € All-In, zzgl. 25 € Heizkosten* → vergeben
* Die Heizkosten werden individuell nach Verbrauch abgerechnet.
DEIN
ZUHAUSE
So einfach war noch keiner Deiner Umzüge.
Du bringst einfach die Möbel für Dein Zimmer mit, alles andere ist da. Leuchten hängen, die Wände sind neutral gestrichen, die Waschmaschine und der Trockner stehen bereit.
Die Küchen sind komplett eingerichtet mit Spülmaschine, Ceran-Kochfeld, Kühlschrank, Spüle, Geschirr, Toaster, usw. Alles drin! Freue Dich auf bequeme Sofas, einen Fernseher und die Wohlfühlatmosphäre, die Du brauchst.
Mit dem Fahrrad auf den Campus, zu Fuß zum Feiern.
Die Lage Deiner neuen WG ist unschlagbar. Das KIT und den FH-Campus erreichst Du mit dem Fahrrad in unter 6 Minuten. Der Weg zum Feiern ist natürlich auch nicht weit. In nur 2 Minuten bist Du zum Karlsruher Schloss gelaufen — mit dem Schlo, dem Karlsruher Schlossgarten – zum entspannen, Freunde treffen und chillen.
Außen Altbau, innen skandinavisch clean.
Jeder will es, Du kannst es haben: Deine WG in einem wunderschönen Altbau, aufwendig renoviert. Die Fußböden sind entweder neu oder im Fall der Echtholzdielen aufwendig restauriert. Die Wände frisch verputzt und neutral gestrichen. Küchen und Wohnzimmer sind neu und skandinavisch clean eingerichtet. Ankommen und wohlfühlen.
FRAGEN & ANTWORTEN
Wir möchten ganz offen und transparent sein. Lass uns deshalb die wichtigsten Fragen schon vorab klären.
Wer kann MieterIn werden?
Die Vermietungsanforderungen sind simpel. In der Regel vermieten wir an Auszubildende und Studierende. Entsprechende Nachweise müssen erbracht werden.
Welche Dokumente muss ich vorweisen?
Eine gültige Kopie Deines Personalausweises, Reisepasses oder VISA, eine Immatrikulationsbescheinigung oder Dein Ausbildungsbescheid. Außerdem Einkommensnachweise und Mietbürgschaftserklärung Deiner Eltern.
Gibt es eine Mindestmietdauer?
Nein, gibt es grundsätzlich nicht. Allerdings wäre eine längere Mietdauer, schön um ein gemeinsames WG Leben entstehen zu lassen.
Wie bewerbe ich mich um ein Zimmer?
Fülle dazu ganz einfach das Kontaktformular hier vollständig aus. Wir melde uns zeitnah bei Dir.
Was muss ich machen, nachdem ich meinen Mietvertrag erhalten habe?
Du unterzeichnest die Mietvertragsunterlagen und sendest diese an Schwartz FM, Roonstraße 23a, 76137 Karlsruhe zurück.
Kann ich mein Zimmer untervermieten?
Eine Untervermietung ist generell nicht möglich. Bei Sonderfällen melde Dich bei uns. ACHTUNG: Eine nicht genehmigte Untervermietung stellt einen Vertragsbruch dar und wird ggf. juristisch verfolgt.
Wie lange läuft mein Mietvertrag?
Der Mietvertrag ist nicht zeitlich begrenzt. Wenn du kündigen möchtest, schreibe uns fristgerecht eine Kündigung.
Wer ist mein Vermieter?
Schwartz FM, Roonstraße 23a, 76137 Karlsruhe. Mehr Infos auf: schwartz.fm
Was bedeutet All-In Mietpreis?
Wir verlangen einen festen Preis, in dem alles inkludiert ist bis auf die Heizkosten, die wir nach Verbrauch abrechnen.
Welche Zahlung muss ich vor Einzug leisten?
Wir benötigen spätestens 5 Werktage vor Mietbeginn die erste Monatsmiete und die Kaution auf unseren Konten. Unsere Bankverbindung: Schwartz FM GmbH, DE40 6605 0101 0108 3072 24
Wie bezahle ich meine Miete?
Die Miete überweist Du an: Schwartz FM GmbH, DE40 6605 0101 0108 3072 24. Bis zum 3. Werktag des Monats.
Wann erhalte ich meine Kaution zurück?
Nach Deiner Kündigung vereinbaren wir einen Übergabetermin für die Begutachtung mit Protokoll. Gibt es keine Beanstandungen und liegen keine Mängel vor bekommst Du eine Kaution vollständig zurück. Muss noch etwas repariert werden, ziehen wir die Kosten dafür von der Kaution ab. Deine Kaution bekommst Du 14 Tage nach Auszug zurück, wir behalten uns vor einen Teil der Kaution bis zur vollständigen Abrechnung der Heizkosten einzubehalten.
Was muss ich zum Einzug mitbringen?
Dein Zimmer ist frisch gestrichen und mit einer Deckenleuchte ausgestattet. Die gemeinsamen Wohnzimmer (nicht in jedem Geschoss) sind mit Möbeln und TV eingerichtet. Auch die Küche bietet Dir mit einem Esstisch, den Standard-Küchengeräten, einer Spülmaschine und Geschirr ein leichtes Ankommen. Waschmaschine und Trockner stehen bereit. Du musst also nur Deine Zimmereinrichtung sowie Deine persönlichen Wohlfühlutensilien mitbringen.
Ab wann kann ich einziehen?
Diese Voraussetzungen müssen erfüllt sein: Der Mietvertrag muss unterzeichnet sein und die erste Miete und Kaution muss bis fünf Werktage vor Mietbeginn auf unserem Konto sein. Dann vereinbaren wir zeitnah einen Termin zur Schlüsselübergabe
Was ist das Einwohnermeldeamt und warum muss ich mich dort melden?
Jeder neue Bewohner muss sich beim örtlichen Einwohnermeldeamt anmelden. Dafür benötigst Du eine Wohnungsgeberbestätigung, die wir Dir bei Wohnungsübergabe aushändigen. In Deutschland hast Du max. 14 Tage (von Stadt zu Stadt unterschiedlich) Zeit, um die Ummeldung durchzuführen.
Kündigung: Wie und wann kann ich kündigen?
Du kannst jederzeit kündigen, mit der gesetzlichen Frist von drei Monaten zum Monatsende. Die unterzeichnete Kündigung unter Angabe der Etage und Zimmer schickst Du direkt an Schwartz FM, Roonstraße 23a, 76137 Karlsruhe.
Auszug: Was muss ich vor meinem Auszug erledigen?
Du musst fristgerecht kündigen. Danach erhälst Du von uns Deine Kündigungsbestätigung mit tatsächlichem Mietende. Spätestens 14 Tage vor Mietende findet die gemeinsame Vorabnahme statt. Mögliche Mängel können dann von Dir beseitigt werden. Bei der abschließenden Endabnahme mit Schlüsselrückgabe erfassen wir alles im Protokoll.
Was muss ich sonst noch wissen?
Die WG hat verschiedene Gemeinschaftsflächen: Ein Innenhof mit Fahrradabstellplätzen, allerdings keine Parkplätze für Autos. Pro Wohnung gibt es einen Gemeinschaftskellerraum. Haustiere sind nicht gestattet.
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